"满五不唯一"是指在二手房市场中，房产证从取得产权证或契税完税证明的时间起算，已经满五年或超过五年，并且该房产的业主在该地区国土局系统中名下有多套房产，即不是唯一住房。这种情况下，如果二手房不符合自购五年以上唯一住房的免税个人所得税标准，卖方需要缴纳个人所得税。

简而言之，"满五不唯一"意味着：

1. 房产证满五年；

2. 业主在该地区拥有不止一套房产；

3. 卖方可能需要缴纳个人所得税。