房地产销售通常有以下几种方式：

现房销售

开发商将已经竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款。

期房销售（预售）

开发商将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或者房价款。

被动式坐销

销售人员主要通过单向沟通向置业者推销房地产产品。

房地产销售的特点包括：

收入确认原则：房地产销售应与一般商品销售类似，按销售商品确认收入的原则确认营业收入。

建造合同处理：如果房地产经营商事先与买方签订合同，且合同不可撤销，则按建造合同的处理原则处理。

房地产销售的形式主要包括土地使用权的转让和房屋出售。房屋出售可以是现房出售或期房销售。