“满二唯一”是一个房地产领域的专业术语，主要涉及二手房交易中的税费政策。具体解释如下：

“满二”：

指的是房产的产权证出证日或契税票出票日算起，时间满两年。

“唯一”：

指的是以家庭为单位，名下有且仅有一套住房。这里的家庭包括夫妻双方和未成年子女。

根据这一政策，如果一套普通住宅的产权证满两年且为该家庭名下唯一住房，那么在出售时，可以免征个人所得税（个税）和增值税。如果产权不满两年或不是唯一住房，则需要按照相关税法规定缴纳相应的税费。

建议

在购买或出售二手房时，了解并确认房产是否满足“满二唯一”的条件，可以帮助买卖双方合理规划税费支出，避免不必要的法律和经济纠纷。