住宅房，也称为 专供居住的房屋，是指按标准建造的、用于人们日常居住的房屋。这些房屋可以是独栋的别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅房通常不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室，以及托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅房的主要特点是它们是专为居住目的而设计和建造的，通常配备有基本的生活设施，如卧室、客厅、厨房和卫生间等，并且其产权年限通常为70年。与商品房不同，住宅房不一定是为了盈利而建造的，也可以是个人或集体、国家出资建设的。

在购买住宅房时，需要注意该房屋的使用年限、产权情况以及是否具备相关的居住条件。此外，根据不同的地区和政策，住宅房可能会有不同的分类和标准，例如普通住宅、高端住宅、多层住宅和高层住宅等。

总的来说，住宅房是一个广泛的概念，涵盖了多种类型的居住空间，旨在满足人们的居住需求并提供安全、舒适的居住环境。