住房性质指的是房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据不同的分类标准，住房性质可以包括以下几种：

商品房：

由房地产开发企业开发建设并按市场价出售或出租的房屋。

房改房：

城镇职工根据国家和地方政府依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：

已经建成并有一定年限的住宅，通常指房改房、商品房等。

集资房：

由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，建成后归职工所有，不对外出售。

经济适用房：

为满足中低收入家庭住房需求而建设的住房，价格相对较低。

安居工程住房：

政府为了解决特定群体住房问题而实施的住房项目。

了解住房性质对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要意义，因为它关系到法律规定、使用权限和税费政策