房屋销售备案是指 房管主管部门对开发商的房屋销售行为所实施的一项监管措施。具体来说，开发商在将房屋销售给业主后，必须将双方签订的房屋买卖合同提交给房管主管部门进行备案登记。这一制度的目的是防止开发商弄虚作假、一房多卖等不正当行为，从而保护购房者的利益。

销售备案的主要内容包括：

商品房买卖合同备案：

购房合同签订后30天内，开发商需向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

备案登记材料：

开发商在申请备案时，需要提交包括合同、销售许可证、企业资质证明等相关材料。

备案流程：

房管部门在收到开发商提交的备案材料后，会进行审核，并在规定时间内完成备案手续，生成备案注册号，并显示在合同页面的右上角。

备案后的效力：

备案后的合同具有法律效力，可以确保购房者的权益不受侵害。同时，备案信息也是办理房产证的重要依据。

建议购房者在购房过程中，了解并核实开发商是否已完成房屋销售备案，以保障自身权益。