房屋保全是指人民法院在当事人之间发生纠纷，且可能因一方当事人的行为或其他原因导致将来的判决难以执行或给当事人造成其他损害时，根据利害关系人的申请，对争议房产采取的查封、冻结等强制性措施。这些措施旨在防止房产被转移、出售或进行其他可能损害申请人权益的行为，确保最终判决能够得到执行。

房屋保全的主要特点包括：

紧急性：

申请人需在紧急情况下提出申请，否则可能会丧失采取保全措施的权利。

担保要求：

申请人通常需要提供担保，否则申请可能会被驳回。

快速裁定：

人民法院在接受申请后，必须在短时间内（通常是48小时内）作出裁定。

立即执行：

一旦裁定采取保全措施，应立即开始执行。

期限性：

申请人需在人民法院采取保全措施后的一定时间内（如30日内）提起诉讼或申请仲裁，否则保全措施将被解除。

房屋保全期间，虽然房产不能进行交易或抵押，但居住权通常不受影响。