房产融资是指利用房产作为抵押物或标的物，通过银行或其他金融机构进行贷款、抵押或出售等操作，从而获取所需的资金。这包括个人和企业为了满足各种资金需求，如购买房产、房地产开发、企业经营等目的，而进行的融资活动。

房产融资的主要形式包括：

商业银行贷款：

购房者或企业向银行申请贷款，并以所购房产作为抵押物。

多家银行合作贷款：

通过不同银行的合作获取更大额度的贷款。

抵押类贷款：

使用其他资产作为抵押来获取贷款。

股权投资：

通过出售公司股份给投资者来筹集资金。

发行债券：

房地产企业发行债券向投资者借钱。

发行股票：

通过股票市场募集资金。

融资租赁：

通过租赁方式获取房产使用权。

融资客户担保贷款：

由第三方担保获取贷款。

房产融资有助于投资者建立投资财产，并为投资者提供购买房产所需的资金