不动资产通常指的是土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物的总称。这些资产具有以下特点：

物质实体：包括土地及其上的建筑物、植物等。

相关权益：除了物质实体，还包括与这些资产相关的所有权和使用权等法律权益。

不可移动性：不动产因其物理特性不能被移动，或者移动会改变其性质或损害其价值。

耐久性：相比动产，不动产如建筑物和土地通常更耐久。

稀缺性：土地等不动产因其有限性而具有稀缺价值。

不可隐匿性：不动产由于其物理存在，不像动产那样容易被隐匿。

由于不动产的这些特性，许多国家法律对其有特别的规定和税收制度。