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收方监理的工作主要包括以下几个方面:
审核资料完整性
确认是否附有蓝图、设计变更、零星工作通知单、项目公司所下发的相应通知或工作联系函等。
所有完成工作量的依据须经权限领导签字审批完成,收方依据是否齐全。
现场收方
项目造价员收到《工程收方申请单》后,转交工程师、工程经理审批,并由工程经理组织监理、施工单位现场收方。
造价员需做好原始收方记录,收方完成后整理《收方计量记录表》(须电子文档打印),并由参与人员签字确认。
记录与报告
现场收方时,应收集完整的基础信息(数据、做法等),并记录前因后果,保存影像资料。
有条件的情况下,最好绘制简易收方图,以便于后续的查询和管理。
书面沟通与记录
监理人员应擅于写书面材料,掌握书面交流的艺术。遇到原则问题,应通过书面告知建设单位,确保有书面记录。
会议纪要应表述清晰,条例分明,并及时下发,确保与会人员签到和纪要内容的准确传达。
协调与汇报
监理人员应注意方式方法,对事不对人,遇到问题尽量采用书面方式交流。
对于重大问题,应及时向公司相关领导汇报,必要时向上级主管部门汇报,避免被埋没。
遵守规范与标准
收方的标准和流程必须符合当地的建筑法规和相关标准,确保工程质量和安全。
收方流程通常包括初验、复验和竣工验收三个阶段,每个阶段都有严格的验收标准和程序。
会议与验收
监理人员应协助建设单位组织现场工程质量审查,起草竣工验收意见和报告,并协助向当地建设主管部门报送有关验收文件。
权益保障
甲方应尊重监理方的权益,按时支付监理费用,并保证监理方妥善保管承包方交付的监理文件和资料。
如发生争议,双方应共同协商解决,避免引起更大的纠纷和损失。
通过以上步骤,收方监理可以确保工程量的准确性,保证工程质量和安全,同时维护各方的权益,确保工程顺利进行和顺利完成验收。