总投资估算通常涉及以下几个步骤：

列出所有相关费用

土地购买费用

建筑材料成本

劳动力工资

机械设备租赁费

安装调试费

运输费用

税费

风险准备金等

计算各项费用

对于建筑工程费，可以参考相关造价指标或手册。

设备购置费包括主要设备费用、管道和仪表自控系统费用、设备运杂费、备品备件购置费、工器具及生产家具购置费等。

安装工程费包括直接费用和间接费用。

应用估算方法

单位生产能力投资估算方法：使用已建类似项目的单位产品所需投资额乘以拟建项目的生产能力。

生产规模指数法：利用已建成项目的投资额和生产规模，通过指数计算拟建项目的投资额。

分项按比例估算法：根据各单项工程费用占总费用的比例进行估算。

概算指标估算法：使用概算指标来估算工程费用。

汇总计算

将所有估算的费用相加，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用（如建设期利息、价差预备费、流动资金等），得到总投资估算。

考虑调整系数

根据时间因素、市场行情等因素调整定额、价格、费用标准等。

考虑风险因素

可能需要设立风险准备金以应对不可预见的风险。

请注意，以上步骤和方法需要根据具体项目的实际情况进行调整。实际计算时，可能需要使用专业的投资估算软件或咨询专业人士以确保准确性。