房产一抵和二抵是房产抵押贷款中的两种不同情况：

一抵（第一次抵押）：

指的是借款人将未被抵押过的房产作为抵押物，向银行或贷款机构申请贷款。

该房产之前没有任何贷款，属于全款房。

通常能获得较高的贷款额度，因为房产是首次抵押，风险相对较低。

二抵（第二次抵押）：

指房产已经办理过抵押贷款，且贷款尚未结清的情况下，再次用该房产作为抵押物申请贷款。

在一抵贷款还未结清的情况下，再次以同一房产的残值做为抵押再次办理抵押贷款。

通常贷款额度会低于一抵，因为房产已经抵押过一次，剩余价值较低。

选择一抵还是二抵，应考虑利率、额度、还款期限等因素。不同地区对二抵的规定可能有所不同，具体情况需要根据当地实际规定为准。