明腾广场位于福州，根据提供的信息，这里有几个不同的方面需要考虑：

物业管理和服务

有用户反映，明腾广场的物业管理和服务水平较差，存在收钱不办事、不解决问题的情况。

物业还被指控纵容关系好的商户无理非法搞事，例如上门赶人影响其他商户的正常经营。

住宅物业信息

另一方面，明腾广场也有住宅物业出售的信息，例如位于三叉街明腾广场的好江南小区。

小区环境被描述为整洁，有中心花园、凉亭、景观水池和运动设施，适合居住。

物业费用大约为0.5元/平米/月，产权性质为商品房住宅，产权年限为70年，房本年限满二年。

地理位置和交通

明腾广场位于福州六一南路与南台大道红绿灯交叉口，是连接多个区域的交通要道。

周边有地铁1号线、南台大道、三叉街等交通线路，是福州城南新城的主要交通输出口。

周边环境和配套

小区周边有永辉超市、市二医院等生活设施，居民素质较高，邻里关系友好。

明腾广场靠近老仓山文教区与烟台山历史风貌区，周边教育资源丰富。

综上所述，明腾广场既有负面的物业管理评价，也有正面的住宅物业信息和地理位置优势。如果您考虑租赁或购买物业，可能需要根据您的具体需求进行权衡。