房产众筹是一种通过网络平台集合多个投资者的资金，共同购买房产或参与房地产项目的投资方式。这种方式可以让普通投资者以较小的资金参与房地产投资，享受可能的增值收益，同时也降低了投资门槛和风险。

房产众筹的特点包括：

降低资金门槛：

允许投资者以较低的资金参与房地产投资。

多样性：

投资者可以将资金分散投资在多个不同的房地产项目上。

收益分享：

众筹结束后，投资者可以根据其份额比例分享房价溢价收益，或以折扣价购买定制房屋。

风险分散：

通过投资多个项目，投资者能有效分散单一投资带来的风险。

资金流动性和变现能力：

相比传统房地产投资，房产众筹提高了资金的流动性。

房产众筹可能涉及不同的形式，如股权众筹，即投资者提供资金以支持房地产开发，通常在施工前进行。

需要注意的是，虽然房产众筹提供了便利和潜在的高回报，但也存在一定的风险，如项目失败、资金流动性问题等。因此，参与房产众筹的投资者应当仔细研究相关政策和项目细节，并确保自己的权益得到保障