不动产落宗是指将房屋与土地关联起来的过程，明确土地的所有权属性。具体来说：

宗地概念：

宗地是指一块土地，它是土地登记和地籍调查的基本单元。每个房屋和地上建筑物都需要一个宗地作为其落脚点。

落宗目的：

落宗的目的是为了确保房屋和土地的性质保持一致，并明确土地的使用权归属。例如，商业用地不能用于建造住宅。

落宗过程：

落宗过程中，土地证和房产证会被合并为一个新的证件，即不动产登记证。这个过程类似于为一块土地分配一个基本编码，这个编码是独一无二的，类似于电脑或手机的串号。

落宗意义：

没有落宗的房屋不能进行抵押，也不能作为交易的合法依据。只有房产证没有土地证的房屋也不能进行落宗。

总结来说，不动产落宗是确保房产和土地合法关联的重要步骤，它涉及到土地和房产的法律权属问题，对于房产交易和登记具有重要意义