房地产去库存是指通过一系列措施清除房地产市场中过剩的库存，以改善市场结构和状况，实现房地产需求的改善，降低投资风险，并推动房地产行业的可持续发展。这通常涉及到降低房价、推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件、降低首付比例等措施，以满足新市民住房需求，建立购租并举的住房制度。

简要概述如下：

目的：清除过剩房产，改善市场状况，降低投资风险，促进房地产行业的可持续发展。

措施：包括降低房价、放宽贷款条件、提高贷款额度、延长贷款年限等。

背景：由于过度开发和人口增长，某些城市出现房源供应超出购房需求和消化能力，导致库存积压。

影响：供需错配可能导致房价下跌，影响购房者的购买意愿，需要通过去库存策略进行调节