类独栋别墅是一种介于独栋别墅和联排别墅之间的住宅类型，通常具有以下特点：

独立空间：

拥有独门独院，每栋别墅都有自己独立的居住空间。

私密性：

别墅之间间距较小，减少相互干扰，增强了私密性。

私家花园：

通常带有私家花园，提供宜人的户外休闲空间。

建筑形态：

每栋别墅在建筑上相对独立，可能通过走廊等方式连接。

居住品质：

提供较高的性价比和舒适的居住环境，同时享有独栋别墅的独立性。

价格定位：

价格通常位于独栋别墅和联排别墅之间。

购买类独栋别墅时，应考虑别墅所在区域的交通便利性、周边地面平坦程度、土地性质及房产证办理可能性等因素