“满二唯一”是一个房地产领域的专业术语，它指的是 普通住宅且家庭名下仅有一套。具体来说：

满二：

指的是房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。根据最新的相关文件，个人转让自用两年以上的普通住宅，可以免征增值税。

唯一：

指的是以家庭为单位，名下有且仅有一套住房。这意味着，如果家庭名下有多套住宅，即使房屋已经满五年，也不能享受免个人所得税的优惠。

总结起来，“满二唯一”的含义是：

房屋购买时间已满两年；

家庭名下仅有这一套住房。

这种政策主要是为了鼓励居民合理购房，避免投机行为，同时减轻购房者的税费负担。对于符合条件的普通住宅，在出售时可以免征增值税和个人所得税，从而节省大量资金。