傲梅苑小区位于仓山区金山大道金环路7号，是一个早期样板房社区，居民素质较高。以下是关于傲梅苑小区的一些详细信息：

基本信息

地理位置：傲梅苑位于仓山区金山大道，靠近金山榕城广场西侧。

建筑信息：小区由11栋楼组成，总户数为677户，容积率为20.0%，建筑类别为板楼。

户型：提供165-198平方米五居、150-164平方米四居以及三居等不同户型。

产权年限：房屋产权年限为70年。

绿化率：小区绿化率为2.8%，低于同区域平均水平。

物业管理费：物业管理费为0.8元/平方米·月。

停车位：共有156个停车位。

周边配套

购物：附近有兴福兴川正购物广场、兴福兴超市等购物中心。

教育：福州三中金山校区、福州金山小学等学校。

医疗：福州市第二医院金山医疗中心。

交通：小区距离地铁二号线金山站D出口大约500米，交通便利。

居住品质

居住舒适度：小区房子密度适中，居住舒适度较好。

楼龄：房源楼龄为21年，在同区域中相对较新。

房价走势

二手房均价：根据房天下数据，傲梅苑二手房均价为23023元/平方米，环比上月下降4.03%，同比去年下降15.13%。

其他信息

社区环境：小区被评为金山碧水模范社区，环境宜居，改造后路面整洁。

物业情况：万嘉物业，物业管理到位，社区维护良好。

总结

傲梅苑小区整体评价较好，拥有便利的交通和完善的周边配套设施，居住环境宜居，居住品质较高。然而，需要注意的是，小区的绿化率低于同区域平均水平，这可能意味着绿地和公共空间相对较少。