物业费属于管理费用，具体包括以下几项：

管理服务人员的工资、社会保险和福利费：

保障物业团队的正常运转和提供优质服务。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：

确保小区公共设施的正常运行和维护。

物业管理区域的清洁卫生费用：

维护小区的整洁和美观。

物业管理区域的绿化养护费用：

保持小区绿化良好。

物业管理区域的秩序维护费用：

确保小区秩序井然。

办公费用：

包括物业管理企业的日常办公开销。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：

为物业相关风险投保。

经业主同意的其他费用：

如一些特定的服务或设施使用费用。

需要注意的是，物业费不包括住宅内部设施设备的维修费用和因建筑质量导致的问题产生的费用，这些通常需要通过其他途径解决，例如业主自行维修或与开发商协商