沈阳房产中介费用通常遵循市场惯例和相关法规，具体收费标准如下：

中介费

现金交易一般按房价的1%收取。

贷款交易一般按房价的2%收取。

贷款服务费

通常按成交额的1%收取。

担保费

某些中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费

最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费

最高不超过300元/宗。

办理房屋入住相关手续收费

最高不超过200元/宗。

对于租房，中介费用一般是按照房屋租金的一定比例收取，例如：

租房中介费可能是租金的一个月或半个月。

请注意，这些费用可能因中介公司的不同而有所差异，并且可能会随着市场条件和法规的变化而调整。建议在具体交易前咨询当地的中介公司以获取最准确的信息