光明新区位于深圳市西北部，是深圳市的一个重要功能区，具有以下特点：

地理位置：

光明新区地理位置优越，紧邻宝安国际机场、蛇口港区和大铲湾港区，交通便捷。

经济发展：

光明新区经济发展迅速，拥有智能传感器等产业集群，并致力于打造“世界一流科学城和深圳北部中心”。

教育资源：

区内教育资源丰富，有众多学校，包括省一级学校，教育水平较高。

医疗设施：

医疗资源丰富，有多家规模较大的医院和康复中心。

物产丰富：

农产品种类繁多，如荔枝、龙眼、芒果等，农业生态环境良好。

未来规划：

光明新区规划了多条地铁线路，包括未来的光明城高铁站，以及光明科学城，预示着良好的发展前景。

房价情况：

虽然光明新区的房价相对于深圳市区较低，但自住与投资潜力较大，房价有升值空间。

自然环境：

光明新区自然环境优美，拥有多个公园，适宜居住。

人口构成：

光明新区人口中，有不少是从东南亚归国的侨胞，文化多元。

交通发展：

未来将有更多地铁线路开通，包括13号线，将进一步提升交通便利性。

综上所述，光明新区在深圳的发展前景看好，无论是对于居住还是投资，都具有相当的吸引力。不过，随着发展，环境生态方面也有待进一步改善。