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在上海,中介费用通常有以下几个标准:
租房中介费
租房中介费通常由房东和租客各自支付,比例大致在月租金的30%至35%之间。
有些情况下,如果租金高出一定标准,房东可能会承担更高的中介费比例,例如70%。
购房中介费
对于二手房买卖,中介费一般按照总房款的2.7%收取,这包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。
大型中介公司如链家可能会收取3%的中介费。
对于1000万元以下的房源,中介费率通常不低于2.8%。
在某些情况下,中介可能会根据交易的复杂性给予折扣。
请注意,这些费用可能因中介公司、服务内容、市场行情等因素有所不同,并且可能会随着时间和政策的变化而调整。建议在具体操作前与中介公司详细协商,了解最新的收费标准和政策