还建房是指在城市统一规划和建设过程中，为了安置因拆迁而失去住房的居民，政府根据具体情况统一建筑房屋分配给原居民的一种住房形式。这种住房通常分为两种类型：

房屋拆迁还建房：

主要针对城中村改造征收拆迁后，通过产权调换方式，在集体土地上的房屋进行调换的住房，这类房屋俗称“小产权房”。

国有土地上的房屋拆迁还建房：

一般通过划拨方式取得建设用地，并具备开发所需的五证。

与商品房相比，还建房在缴纳税费、获得方式等方面有所不同。例如，还建房在交易时可能需要缴纳土地出让金，而商品房则不需要。