腾退通常指的是在特定情况下，如城市规划调整、公共利益实现或产业升级等目的，要求个人或单位搬空并让出所占用的房屋或土地。这一过程往往涉及拆迁或征收，并可能包括补偿措施。腾退的实施需遵循法律规定的管理程序，确保妥善安置和合理补偿，并符合土地利用总体规划和城乡建设规划。

需要注意的是，虽然“腾退”一词在拆迁项目中经常被提及，但它并不是一个严格的法律概念，有时可能只是拆迁的另一种说法。