"满五唯一"是房地产领域的一个术语，具体含义如下：

满五：指的是房产证出证日期或契税票出票日期开始计算，持有房产的时间满五年或超过五年。

唯一：指的是业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套住房。如果房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。

当一套房产满足“满五唯一”的条件时，在二手房交易中通常可以免除个人所得税和营业税。这是根据国家相关税费管理规定，为鼓励长期持有房产和优化税收结构而设立的政策