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施工总承包管理涉及多个方面,主要包括:
项目启动与计划
任命项目经理,组建项目部。
编制项目计划,包括设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理等。
施工管理
制定施工总进度计划和单位工程施工进度计划。
对施工进度实施跟踪管理和控制。
质量管理
对工程质量和质量保证工作向业主负责。
分包工程的质量由分包人向总承包方负责。
安全管理
确保施工现场的安全,降低因工伤害频率和重伤死亡率。
范围管理
根据合同约定确定项目范围,包括地基与基础系统、主体结构体系、建筑屋面系统等。
费用管理
进行项目费用管理,控制成本。
人力资源管理
组织和管理分包方的人力资源。
风险管理
识别、评估、监控和应对项目风险。
沟通与信息管理
确保项目信息的有效沟通。
材料管理
管理施工所需的材料、设备。
合同管理
管理施工总承包合同及相关分包合同。
现场管理
对施工现场进行全方位的管理。
项目收尾
组织项目竣工验收,编制竣工验收报告,办理竣工结算和产权登记。
施工总承包管理方通常不直接完成施工任务,而是负责整体协调,确保各方工作的有序进行,以提高工程效率,降低风险