优秀教师之家为您分享以下优质知识
价值类型通常包括以下几种:
市场价值:
自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额。
重置成本:
以现时价格水平,重新购置或者重新建造与评估对象相同或具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。
收益现值:
根据资产未来预期获利能力的大小,以适当的折现率将未来的收益折现为现值。
清算价格:
在非公开市场上限制拍卖的价格,通常低于现行市场价格。
投资价值:
资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
在用价值:
特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
持续经营价值:
在持续经营条件下公司的价值,假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。
其他价值类型:
可能还包括市场租金、协同价值等,依据不同的评估标准和目的可能会有不同的分类方式。
这些价值类型在不同的评估目的和条件下有着不同的应用