考物业证需要学习的科目和内容主要包括：

物业管理实务

物业服务企业的日常管理、服务流程、沟通协调等方面的知识和技能。

物业管理法规

包括《物业管理条例》、《物权法》、《合同法》等相关法律法规，以及地方性物业管理政策、规章制度等。

房地产基础知识

对房地产市场、房地产评估、房地产交易等相关知识的理解和掌握。

建筑基础知识

对建筑识图、建筑构造、建筑设备等相关知识的理解和掌握。

机电设备基础知识

对机电设备的基本原理、使用维护及相关知识的理解和掌握。

物业管理职业道德

物业从业人员职业道德规范、职业操守、服务意识等方面的内容。

物业管理专业知识

包括物业管理的基本概念、管理模式、服务内容等方面的知识。

物业管理综合能力

包括物业项目管理、物业企业运营管理、物业管理团队建设、物业管理创新等方面的能力。

房屋维修管理

房屋维修的基本知识、维修流程、维修标准等方面的知识和技能。

物业设施设备管理

物业设施设备的维护、保养、运行等方面的知识和技能。

物业环境管理

物业环境卫生、绿化、安保等方面的知识和技能。

计算机应用

计算机在物业管理中的应用，包括办公操作、使用等。

备考时，考生应重点关注考试内容，并掌握相应的操作技巧和沟通能力。参加实践训练课程或实习也是提高实践操作能力的重要途径