多层建筑通常指的是总楼层数为4到6层的建筑。这类建筑一般不设置电梯，依靠楼梯作为主要上下楼的通道。多层住宅的特点包括：

每户通常能实现南北通风，确保良好的采光；

户型设计多为1梯2户，使得居住空间较为宽敞；

相对于高层住宅，多层建筑的建筑成本较低，得房率较高；

在城市中心地带，由于土地稀缺，多层建筑较为常见。

多层建筑与高层住宅相比，具有较低的楼层和成本，但可能不如高层住宅视野开阔。多层建筑在设计和建造时需要考虑的因素包括结构稳定性、采光通风、以及邻里关系等