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监理中的损失通常指的是由于监理不当或违反合同规定,导致建设单位或工程本身遭受的财产或利益的减少。这种损失可以分为直接损失和间接损失:
直接损失
是指监理单位因不正确履行职责,给建设单位实际上已经造成的财物的减少、灭失、损毁或者支出的增加。
例如,施工工期延误导致的额外工程款支出,或者工程质量不合格造成的直接经济损失。
间接损失
是指监理单位因违反合同,使建设单位减少的可得利益。
这些损失通常是未来的、预期的利益,并且与监理单位的不当行为有直接关系。
例如,由于施工错误或监理中未发现错误,导致楼层标高错误,进而减少可销售的建筑面积。
在计算赔偿金额时,可以根据工程合同中约定的条款进行,如果没有明确约定,可以依据相关法律法规进行计算。