共同经营的核算遵循以下原则和方法：

资产和负债的确认

合营方应确认单独所持有的资产和单独所承担的负债。

共同经营中的资产、负债、收入和费用应按比例确定。

投资性房地产的会计处理

出资购买资产时，借：投资性房地产，贷：银行存款。

确认租金收入时，借：银行存款，贷：其他业务收入。

计提折旧时，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

支付维修费和物业费时，借：其他业务成本，贷：银行存款。

共同经营产出的会计处理

出售共同经营产出份额产生的收入，贷方核算当前发生的出售共同经营产出中合营方应分享的份额。

结转至本年利润的共同经营收入，期末无余额。

共同经营成本的会计处理

合营方单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。

成本科目下设置“共同控制经营”科目进行归集核算。

不享有共同控制的参与方的会计处理

如果不享有共同控制但享有相关资产且承担相关负债，比照合营方进行会计处理。

共同经营参与方的会计处理

记账：分类归档收入、支出及支付给共同经营参与方的款项明细记录。

计分：根据投资比例划分份额，保持投资比例变化的时效计算。

以上是共同经营核算的基本方法。需要注意的是，具体的会计处理可能因不同的会计准则和实际情况而有所差异。在实际操作中，应遵循最新的企业会计准则和相关法规