个人出租房屋需要缴纳的税费主要包括：

增值税

税率：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

计算方法：应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

免征政策：如果一次性收取租金，且分摊后的月租金收入未超过10万元，可免征增值税。

附加税费

城市维护建设税：根据增值税税额计算，市区7%，城镇5%，其他地区1%。

教育费附加：增值税税额的3%。

地方教育附加：增值税税额的2%。

房产税

税率：按租金收入的4%征收。

城镇土地使用税

对于出租住房，通常免征城镇土地使用税。

个人所得税

税率：按“财产租赁所得”项目计算，暂减按10%的税率征收。

费用扣除：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用。

印花税

对个人出租或承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

以上信息根据最新的税法规定和政策整理得出，具体税率和免税额度可能会有更新，请以当地税务部门的规定为准。