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资产评估的基本要素包括:
评估主体:
进行资产评估的专业人员或机构。
评估客体:
被评估的资产,即评估的具体对象。
评估依据:
评估工作遵循的法律、法规、经济行为文件等。
评估目的:
进行资产评估的原因或资产业务引起的经济行为对评估结果的要求。
评估原则:
评估的行为规范,处理评估业务的行为准则。
价值类型:
评估时所认定的资产的价值属性,如市场价值、投资价值等。
评估程序:
评估工作的顺序和方法。
评估方法:
运用科学的方法对资产价值进行评定和估算。
评估基准日:
评估时所依据的时间点。
评估假设:
评估进行的前提条件假设。
评估报告:
包含评估目的、范围、方法、数据来源、评估结果等的文档。
这些要素共同构成了资产评估的综合分析框架,确保了评估结果的合理性和科学性