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专业拆迁律师在动迁过程中的主要工作包括:
审查征收文件
确认征收行为是否取得必要的征收前置文件,如社会风险稳定评估、资金证明、土地规划等。
审查征收文件的合法性,包括立项、规划、国土等部门的审批文件。
提供法律意见
根据被征收人的具体情况及征收主体的状况,提供补偿方式和补偿价格的法律意见。
全面代理各阶段
代表当事人企业进行整个拆迁补偿流程的谈判。
协助当事人与拆迁方签订补偿协议,并审查其合法性及违约责任。
行政复议及诉讼
在必要时提起行政复议或诉讼,代理当事人进行维权。
调查企业使用土地及房屋的合法性