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购买店面时,您需要确保以下关键证件齐全:
开发商的合法资质证书
《企业法人营业执照》
《房地产开发企业资质证书》
土地使用权证 :证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证。
建设手续合法
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》(如适用)
房屋所有权证或不动产权证:
证明房屋所有权的重要文件。
完税证明:
不动产所有人依法纳税后由政府颁发的具有法律效力的完税凭证。
购房合同:
详细规定了买卖双方在交易中的权利与义务,包括商铺的售价、面积、交付日期等。
物业维修基金收据(如适用):用于商铺公共区域及公用设施设备的维护保养、更新换代或改造升级。
请确保在签订购房合同前,所有上述文件均已准备妥当,以保障您的合法权益。