物业公司或从事物业工作的人员需要准备以下证件：

营业执照：

这是进行商业运营的基本条件，表明企业合法经营。

物业管理企业资质证书：

证明公司具备提供物业管理服务的资格。

物业企业经理人证书 或 物业项目经理证：

证明经理人或项目管理人员具备相应资格。

会计证书：

适用于财务岗位的会计人员。

电工证：

包括低压电工证、高压电工证、强电电工证、弱电电工证等，适用于工程部门从事电力工作的人员。

电梯维修员证：

适用于负责电梯维护的人员。

人力资源管理师证、 内审员证：

适用于人力资源管理和内部审计岗位。

工程师证：

包括国家建造师和土木工程师等，适用于工程部门的技术人员。

保安员证、 消防管理员证：

适用于安全管理和消防监控岗位。

家政人员培训合格证：

适用于家政服务人员。