"地王"是指在土地拍卖过程中，以创纪录的高价被拍得的建筑用地。这种现象通常出现在房价持续高企的地区，地价随之上涨，并不断刷新记录。由于土地成本最终会反映在房价上，"地王"的产生往往会引起人们对房价可能进一步上涨的担忧。

定义：

"地王"是指在商品房用地拍卖中，以极高价成交的建筑用地。

产生背景：

由于中国房地产市场长期处于高位，地价和房价通常只涨不降，导致地价记录不断被刷新。

社会影响：

"地王"现象可能会推高周边地区的房价，并引发对房地产泡沫和市场不稳定的担忧。

成因：

企业争夺"地王"往往与土地价格、房地产价格与资本获取之间的联动关系有关。

市场反应：

"地王"的产生可能会引起公众和媒体的广泛关注，并成为社会舆论的焦点。

政府政策：

政府通过招标、拍卖和挂牌方式出让住宅用地，有时会出现"地王"现象，这可能与土地供应市场的垄断性和需求者的竞争性市场之间的不对称性有关。