开办正规学校需要遵循以下步骤和条件：

确定办学目的和类型

明确学校是营利性还是非营利性。

确定教育类型，如幼儿园、小学、中学等。

办理相关手续

向当地教育行政部门提出申请，提交必要的材料，如办学申请报告、场地证明、师资力量证明等。

申请办学许可证，获得教育行政部门的批准。

场地和设施

租赁或购买合适的校舍，并签订相关合同。

确保校园安全，办理消防、卫生等审批手续。

师资队伍

招聘合格的教师，并进行必要的岗前培训。

确保教师具备相应的教育教学能力。

教学设备和教材

根据课程设置购买必要的教学设备和教材。

设置课程和教学计划

根据教育部门要求和学校特色设置课程和教学计划。