抵账房通常指的是房地产开发商因未能及时偿还材料供应商或施工单位的款项，而通过协商或依照法律规定，将已建成的商品房抵押作为所欠债务的偿还，即用作偿还债务的商品房。购买抵账房时，需要注意以下事项：

审查开发商资质：

确认开发商是否拥有完整的开发资质证明，通常包括“五证”：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售（预售）许可证。

评估房产价值：

对抵账房的价值进行评估，确保其足够用于抵扣购买房产的款项。

评估风险：

考虑市场风险、法律风险等因素，因为抵账房可能没有完整的产权证明，或者存在产权纠纷。

了解法律程序：

明确购买抵账房的法律程序，包括抵账手续的合法性和完整性。

购买抵账房时务必谨慎，因为可能存在产权不明确或其他法律问题。建议咨询专业律师或房地产顾问，以获得更详尽的信息和建议