坐地起价通常指的是在交易过程中，卖方在没有任何明显理由的情况下，突然提高商品或服务的价格。这种行为往往发生在卖方认为市场需求增加、商品紧缺或者交易即将达成时，试图通过这种方式获取更高的利润。坐地起价在房地产市场中尤为常见，有时也被用来形容卖方利用市场供需关系、房产的独特性或地理位置等因素进行价格操纵。

坐地起价的行为可能被视为卖方的不当商业行为，因为它违背了市场经济中买卖双方应基于商品或服务的价值进行公平交易的原则。在买方感到不满的情况下，可能会选择通过砍价或其他方式争取更合理的价格