套内建筑面积是指住宅内部实际可使用的面积，它包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个功能区的总和，但不包括墙体、阳台等公共区域的面积。具体来说，套内建筑面积由以下三部分组成：

套内使用面积：

指住宅内各个房间（如卧室、起居室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等）的净面积总和，不包括墙体厚度和公共部分。

套内墙体面积：

指住宅内部各使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。共用墙（如各套之间的分隔墙、套与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙）的水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙的水平投影面积全部计入。

阳台建筑面积：

根据阳台的类型（封闭式、挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台）按照国家的相关计算规则计算建筑面积。

套内建筑面积是衡量住宅实际使用空间的重要指标，对于购房者来说，它是判断房屋是否符合实际需求的关键依据。