二房东是指 从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。这种行为在法律上通常是不被允许的，除非得到了原房东的同意。

二房东的存在有以下几种情况：

分摊租金：

有些二房东租下整套房屋后，寻找合租者来分摊租金。

赚取差价：

二房东通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。

二房东的行为存在一些风险和问题：

法律风险：

未经原房东同意的转租行为是违法的，二房东可能会面临法律责任。

诚信风险：

一些二房东可能会以各种理由拒绝返还押金或以其他名义扣除押金，损害租客的利益。

服务质量风险：

二房东可能不如专业房东那样注重房屋维护和租客服务，导致租客居住体验不佳。

因此，在租房时，租客应特别小心二房东，确保自己的权益不受损害。如果确实需要与二房东签订租赁合同，务必在合同中明确双方的权利和义务，并确保合同得到原房东的同意和签字确认。