房产评估通常需要以下材料：

房屋所有权证复印件：

证明房屋所有权的法律文件。

国有土地使用证复印件：

证明土地使用权的法律文件。

房屋产权人身份证复印件：

确认房屋产权人的身份。

不动产登记证书复印件：

如果无房屋所有权证和国有土地使用证，则提供此证书。

房屋买卖合同或租赁合同 （如适用）：涉及房产交易或出租的情况。

房屋平面图和结构图：

展示房屋布局和结构的图纸。

房屋照片：

包括内外部照片，以展示房屋实际情况。

装修情况说明（如有装修）：提供装修详细情况和费用清单。

物业管理费、维修基金等费用缴纳凭证：

证明房屋维护状况。

房屋历史交易记录：

了解房屋过去的价格走势。

周边环境资料：

包括交通、学校、医院、商业设施等信息。

市场比较法所需的资料：

包括同区域类似房产的成交价格等。

请注意，具体所需材料可能因房屋类型、用途和所在地区等因素而异。建议联系当地房产评估机构获取最准确的信息