实物固定投资通常包括以下项目：

土地和建筑物

购买土地用于建设或扩展设施。

新建、改建或扩建建筑物。

机器和设备

购买新机器设备用于生产或服务。

改造或升级现有设备以提高效率。

租赁设备以减少初期投资。

运输和物流设施

购买或租赁车辆用于物流。

投资于码头、仓储和其他运输相关设施。

维修和保养设施

安装新的维修设施。

改造或升级现有的维修设备。

其他相关投资

线路及电力设施的投资，包括购买、租赁或建设。

投资于生产性、综合性、服务性用途的专有设备。

购买技术文献资料、媒体宣传工具等。

实物固定投资的特点是回收时间较长，但通常能带来长期的增值潜力。这类投资需要考虑的因素包括市场需求、技术进步、运营成本以及潜在的财务回报等