租房发票的税率计算如下：

房产税 ：通常按照租金收入的4%计算缴纳。

增值税

一般纳税人出租房屋适用税率为11%，可以抵扣进项税额。

小规模纳税人出租房屋适用税率为5%。

个人出租住房通常可以减按1.5%征收。

城市维护建设税及教育费附加

城建税率通常为增值税税额乘以7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（其他地区）。

教育费附加率为增值税税额的3%。

个人所得税

通常按照租金收入减去相关费用后的余额，按照20%的比例税率计算缴纳。

印花税：

按照租赁合同金额的千分之一计算。

请注意，税率可能会根据地方政策有所变动，具体应以当地税务机关的规定为准。以上信息仅供参考，具体计算时应以最新的税法规定和地方政策为依据