目标成本通常由以下几个部分组成：

土地成本：

开发商为取得土地所付出的相关成本。

开发成本：

包括勘查设计费用、报批报建费用、工程咨询费用、物业管理费用等。

建安成本：

涵盖前期工程费用、主体建安工程费用、园林景观费用、市政配套费用、公共配套费用等。

三费：

通常指的是营销费用、管理费用和财务费用。

开发期税费：

在开发期间需要支付的各种税费。

以上各项成本汇总后，可能会加上增值税和所得税，得出项目的总支出。项目的净利润可以通过项目总收入减去项目总支出，再除以不含税的项目总收入来计算。

需要注意的是，不同的地产公司可能对成本科目有不同的划分和归属，但其核心组成内容是相同的