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在工程造价中,套价是一个关键步骤,它涉及到根据施工图纸、施工方案、材料设备价格等因素,对工程项目进行详细的划分和分类,并对照定额标准选择合适的定额子目进行套用。以下是套价的基本步骤和注意事项:
基本步骤
熟悉计价规范和定额标准
学习相关书籍、参加培训课程,了解最新的计价规范和定额标准。
工程项目划分与分类
根据施工图纸、施工方案等材料,对工程项目进行详细划分和分类。
考虑施工工序、施工方法、施工技术的影响,以及工程项目的特点和要求。
选择定额子目并套用
对照定额标准,选择合适的定额子目进行套用。
注意调整定额中的材料价格、人工工资、机械使用费等,以反映实际市场价格水平。
组价和计算
根据划分的工程项目,进行组价(可以套定额),进行人工、材料、机械调差、取费,形成子目综合单价。
各子目组价项的工程量乘以其综合单价,得出综合合价,各子目综合合价之和成为清单综合合价。
汇总和计算
将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘,得出各分项工程所需的全部费用。
累计乘积并加以汇总,得出整个工程项目的造价。
注意事项
确定综合单价
以项目特征描述为依据,当清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准。
材料暂估价的处理
按照招标文件提供的暂估材料单价计入综合单价。
措施项目清单计价
依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价,其余措施项目可以“项”为单位的方式计价。
其他项目与清单计价表的编制
包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,应遵循一定的原则进行报价。
定额换算
当设计与定额内容不符或缺项时,根据定额规定进行换算。
套用综合定额
当多个工序紧密相关且在一个综合定额子目中包含时,优先考虑综合定额,避免重复套取。
注意定额附注
定额中的附注包含重要的调整信息和特殊规定,不可忽视。
多方案比选
对于可选择的套定额方式,通过计算分析选择最经济合理的方案。
实际应用技巧
熟悉定额说明
详细了解定额的适用范围、工作内容、计算规则等。
分析工程特征
对照图纸和实际工程情况,准确把握工程的结构、材料、工艺等特征。
对比类似项目
参考已完成的类似工程的套定额情况,借鉴经验,但也要注意工程差异进行调整。
分解复杂项目
对于复杂的工程内容,将其分解为若干简单的部分,分别套取相应定额。
关注新工艺新材料
遇到新工艺新材料,若现有定额中没有合适的子目,可参考相近工艺或与造价管理部门沟通确定补充定额。
考虑施工条件
不同的施工条件可能影响定额的选择,如施工高度、地下水位等。
检查定额换算
进行定额换算时,要仔细核对换算的依据和方法是否正确。
通过以上步骤和注意事项,可以较为准确地完成工程造价中的套价工作。需要注意的是,实际操作中可能还需要根据具体情况进行适当调整,以确保造价的准确性和合理性