土地实物状况的描述应该全面、具体，并且针对性强。以下是撰写土地实物状况描述时需要注意的要点：

土地基本信息

名称：明确土地的正式名称。

用途：说明土地的主要用途，如住宅、商业、工业等。

级类别：描述土地的级别或分类，如工业用地、住宅用地等。

土地物理特征

面积：提供土地的准确面积数值。

四至：描述土地的边界，即东、南、西、北各临什么。

形状状况：说明土地的形状，如矩形、不规则等。

自然地理条件

地势：描述土地的海拔高度和地形起伏。

地质水文状况：介绍土地的地质构造、土壤类型及水文情况。

开发状况

平整程度：说明土地的平整情况，是否经过平整处理。

开发程度：描述土地的当前开发状态，如已开发、待开发等。

规划限制条件

列出任何可能影响土地使用的规划限制，如建筑高度限制、环保要求等。

在撰写时，应确保信息准确无误，语言规范，避免使用模糊不清的表述。同时，根据土地的具体情况，可以适当添加图表或照片以辅助说明。

例如，一个土地实物状况的描述可能如下：

土地名称：××区盈溪路彩怡街20号201房共用土地

四至：东临盈溪路，南临其他建筑物，西临汇彩路，北临其他建筑物

面积：估价对象共用地面积为4250.5831平方米

请根据实际需要调整上述内容，以符合您的具体情况