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工程造价的调整可以通过以下几种方法进行:
调量
工程量批量乘系数:选中部分定额子目,统一乘以一个系数来调整工程造价。
调整子目工程量:对整个工程或部分分部的子目工程量进行调整。
调整人材机含量:通过调整子目下人材机的含量来调整工程造价。
调价
工程造价指数调整法:根据工程造价指数对原承包合同价进行调整。
实际价格调整法:根据实际材料价格进行结算。
调价文件计算法:按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差。
调值公式法:使用特定的公式对合同价款进行调整,考虑固定部分、材料部分和人工部分。
其他方法
少担风险,增大报价:对施工条件差或自己施工有专长的工程,报价可高些。
活口报价:在报价中留下一些活口,在施工过程中处理。
多方案报价法:按多个投标方案进行报价,包括一个基本报价和一个较低的报价。
保本微利报价:在工程条件好且本单位任务不饱满时,采取薄利保本策略。
先亏后盈法:以低价甚至亏本进行投标,只求中标。
处理工程造价纠纷
行政调解:双方当事人到市造价站办公室申请行政调解,调解员根据资料及辩解进行现场勘察。
和解:当事人自由选择的解决合同纠纷的方式。
调解:通过第三方的主持,运用说服教育等方法解决纠纷。
工程价款调整的方式
包括法规变化、工程变更、物价变化、工程索赔和其他约定事项。
按实调整法
根据实际采购价和定额价格计算价差。
在进行调整之前,建议备份当前预算书以防不测,并确保所有操作符合合同条款和法律法规的要求。